Вы купили квартиру: 6 ценных рекомендаций

29.02.2024

После приобретения квартиры возникает необходимость планирования ремонта. Часто мы представляем его как долгий и сложный процесс, требующий много усилий и времени. Однако если грамотно спланировать и детально продумать все этапы, можно значительно упростить ремонт и сократить его продолжительность. Предлагаем вам некоторые  рекомендации, которые помогут избежать многих проблем и достичь желаемого результата.

Первая рекомендация - осмотр и оценка состояния помещений: стен, полов, потолков, инженерных коммуникаций, электропроводки и других элементов.  У относительно нового жилья большая часть всего этого находится в удовлетворительном состоянии. В таком случае достаточно провести косметический ремонт, который включает демонтаж и замену декоративной отделки, такой как обои, напольное покрытие, покраска и т. д.  Если необходимы более серьёзные изменения, то проводится капитальный ремонт. Он включает демонтаж и возведение новых перегородок, замену инженерных коммуникаций, электропроводки и все другие связанные с этим работы, монтаж нового потолка, выравнивание пола или стен, замену дверей и окон. Все эти работы требуют больших усилий. Если попытаться сэкономить или по другой причине ограничиться «косметикой» -  результат может разочаровать. Придётся начинать всё заново, что потребует новых финансовых и энергетических затрат.

Вторая рекомендация - необходимость проведения перепланировки. Важно отметить, что перепланировка может быть выполнена только в полном соответствии с требованиями закона. Например, запрещено удалять несущие конструкции, убирать частично или полностью вентиляционный короб и т.д. Некоторые изменения обязательно требуют согласования с государственными органами и проведения всех необходимых процедур до начала ремонтных работ.

Третья рекомендация -  определите  дизайн и интерьер каждого помещения, требующего изменений. Для комнат, в которых планируется проведение ремонта, необходимо разработать подробные чертежи последовательных этапов работ, учитывая следующие аспекты:

• Расположение мебели.
• Размещение люстр и светильников.
• Расположение розеток с учетом размещения бытовой техники.
• Размещение декоративных элементов
• Желательно указать варианты отделки стен (обои, краска или другие строительные материалы)

   Четвёртая рекомендация - выбор материалов и составление сметы  на основе разработанного дизайн-проекта. Важно учитывать высокое качество материалов при выборе, так как дешевые аналоги не смогут обеспечить желаемый результат. Также необходимо рассчитать примерное количество материалов с небольшим запасом, чтобы в случае непредвиденных повреждений не возникала необходимость искать элементы отделки, так как это не всегда возможно. Кроме строительных и отделочных материалов, также могут понадобиться светильники, предметы декора и другие элементы. Как только перечень будет готов, можно составить приблизительную смету.    

Пятая рекомендация - определиться, кто будет заниматься ремонтом.

Многие люди считают, что любую сложную работу можно сделать самостоятельно. Однако это мнение может быть ошибочным. Если у вас мало опыта, лучше доверить сложные работы профессионалам: выравнивание стен, замена инженерных коммуникаций, укладка ламината, плитки и т.д. Необходимо понимать, что даже при выполнении самых простых на первый взгляд работ таких, как покраска или поклейка обоев, без определенных знаний и опыта не обойтись. Поэтому очень важно реалистично оценивать свои возможности.

Шестая рекомендация – наметить порядок выполнения работ, учитывая, что некоторые из них связаны с пылью и грязью и не могут быть совмещены с отделкой. Например, замена окон в одной комнате не может быть проведена одновременно с покраской стен в другой комнате, так как это испортит отделку. Таким образом, очерёдность ремонтных работ следующая: 

Начальный этап работ включает в себя возведение конструкций из коробов, перегородок и блоков.

После этого - прокладка электрических и интернет-кабелей,  выравнивание стен и пола, установка радиаторов отопления.

Следующим шагом является монтаж скрытой арматуры для будущей сантехники в ванной комнате.

Укладка плитки на уже подготовленные оштукатуренные поверхности.

Выравнивание пола, покраска потолков и монтаж откосов, подоконников.

Выполняется установка сантехники.

Далее - укладка пола.

В зависимости от предпочтений, стены оклеиваются обоями либо окрашиваются.

После этого производится установка дверей и сборка кухонной мебели.

 Последние штрихи включают монтаж различных кондиционеров, освещения, подключение чистового электричества и установку плинтусов.

 Завершается процесс уборкой и расстановкой мебели в помещении.

•        Все этапы и очерёдность ремонтных работ  в каждом случае будут индивидуальны, но вы легко сможете их продумать, используя предложенную нами общую схему.