Что изменилось для покупателя при покупке недвижимости

12.03.2024

Рано или поздно чуть ли не каждый из нас сталкивается с крайне важной, но непростой задачей – покупкой нового жилья. Это событие  требует тщательного и взвешенного подхода, полного изучения всех деталей и особенностей процесса совершения сделки.

Существенные коррективы в рынок недвижимости внесло постановление Совмина № 754 “О тарифах на риэлтерские услуги”, которое вступило в силу 4 ноября 2023 года. В этом документе чётко написано, что когда продавец заключает договор с агентством, он и несёт расходы на услуги,  взимать оплату с покупателя объекта это агентство не вправе. Это означает, что порядок оплаты риэлтерских услуг более конкретизирован и двойная оплата запрещена.

Возникает вопрос, какие риски существуют для покупателя, и как ему обезопасить свои деньги и имущество при покупке недвижимости. Без профессиональной подготовки и  опыта трудно учесть все нюансы, узнать нужную информацию, разобраться с тонкостями сделок, понимать, что в документах всё в порядке, история жилья чистая, а права третьих лиц в сделке учитываются.

Если покупатель не будет заключать договор с агентством, то он не сможет рассчитывать ни на какую страховку, а согласно законодательству о страховой деятельности страхуется ответственность по договору на оказание риэлтерских услуг. По всей видимости, в сделке придется работать двум агентствам, если будет такая необходимость, одно — с продавцом, другое — с покупателем. Поэтому покупатели для страхования своих рисков скорее всего будут обращаться за дополнительными услугами к другим риэлтерским компаниям. Ведь прямого запрета на то, чтобы покупатель не мог обратиться за риэлтерской услугой, нет. А преимущества обращения в агентство многочисленны:

 - это экономия времени и средств на самостоятельный подбор вариантов, т.к. у риэлторов обычно имеется обширная база, которая позволяет сделать индивидуальный подбор объекта под конкретные требования покупателя;

  - после подбора агент проводит показ и презентацию выбранного покупателем объекта;

  - юридической стороной вопроса, анализом, проверкой и оформлением документов также занимаются профессионалы - это гарантия безопасности.

Звоните! Специалисты ЧУП «Дианэст» - одного из лидеров рынка недвижимости более 23 лет, с надёжной репутацией и высокими стандартами качества, всегда рады помочь советом и оказать содействие в покупке , продаже и  аренде любой недвижимости.